Achat Maison 4 pièces 93m² VIGOULET AUZIL 31320
386 250 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 31232114761
Description du bien
À quelques minutes au sud de Toulouse, Vigoulet-Auzil offre un cadre résidentiel privilégié, marqué par son environnement verdoyant, son calme et son atmosphère préservée.
Au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements construite en 2021, cette maison T4 de 93m² s'inscrit dans l'esprit d'un véritable duplex-jardin, à mi-chemin entre appartement et maison.
Réparti sur deux niveaux, le bien bénéficie d'une organisation particulièrement fluide, distinguant naturellement les espaces de vie et l'espace nuit.
Le rez-de-jardin s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, prolongée par une cuisine agréable et fonctionnelle.
Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, dans une configuration pensée pour préserver confort et intimité.
L'orientation Nord-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dans le prolongement de la pièce de vie, le jardin privatif arboré de 154 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Véritable prolongement des espaces intérieurs, il apporte une dimension rare à ce logement et offre un cadre extérieur intimiste, en parfaite continuité avec l'environnement résidentiel et arboré de la commune.
Un garage double, ainsi qu'une place de stationnement aérienne, complètent cet ensemble et renforcent le confort d'usage au quotidien.
Un bien à l'esprit maison, au sein d'une résidence confidentielle, où la qualité des espaces, la présence d'un jardin privatif et la proximité immédiate de Toulouse composent un cadre de vie particulièrement harmonieux.
LOI ALUR : Copropriété de 12 lots dont 4 habitations. Quote-part des charges courantes : 900€/an.
Pour plus de renseignements merci de contacter IMMO-B au 05 61 28 61 28.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIGOULET AUZIL (31320)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (51 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info511212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 600 € TTC / an
20/01/2015
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