Achat Maison 6 pièces 118m² SAMATAN 32130
203 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 320073335
Description du bien
À 10 min de Samatan, découvrez cette maison de village T6 à rénover, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Avec son garage et son grenier aménageable, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement.
D'une surface actuelle de 118.77 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée de :
4 chambres, un séjour, une salle à manger/cuisine, un grand couloir desservant les différentes pièces, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine donnant directement accès au garage.
Le garage d'environ 33 m² dispose également de sa propre salle d'eau et de WC, ainsi que d'un accès direct au jardin.
Au fond du jardin , une magnifique vue sur les champs vous attend, ainsi qu'un puits de 9 m de pronfondeur avec pompe.
À l'étage, un vaste grenier aménageable offre encore un potentiel supplémentaire. Une fois exploité, cet espace permettrait d'augmenter considérablement la surface de la maison et de créer des pièces supplémentaires selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale...
La propriété conserve par ailleurs de nombreux éléments anciens et authentiques, témoins du caractère de la maison et offrant une base intéressante pour un projet de rénovation.
La toiture est neuve et les menuiseries également.
L'ensemble représente environ 158 m² en intégrant le garage, avec un potentiel d'extension important grâce au grenier.
Une maison pleine de possibilités, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en conservant le charme et les volumes d'une ancienne maison de village.
A visiter rapidement,
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAMATAN (32130)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (371 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3717777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4350 € TTC / an et 5920 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4, place Gambetta 32600 L ISLE JOURDAIN