Achat Maison 9 pièces 272m² LUCINGES 74380
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5 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 9 pièce(s) - 272m² - LUCINGES
Exclusivité
Réf. 1171
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! - LUCINGES - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE
Située sur les hauteurs de Lucinges à seulement 30 min de Genève, à 18 kms de l'aéroport international de Genève Cointrin et à 3 minutes du centre du village et de toutes les commodités, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette magnifique maison individuelle d'environ 272.40 m² habitables est implantée sur un terrain de près de 2'000 m². Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée propose une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, agrémentée d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une bénéficie d'une mezzanine et une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les combles accessibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le sous-sol accueille un grand appartement T2 indépendant de 83.98 m², comprenant une cuisine aménagée, une belle salle de bains et un espace de vie chaleureux avec cheminée, offrant tout le confort nécessaire pour une occupation indépendante. Il dispose également d'un cellier ainsi que d'une chaufferie. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clôturé, d'une belle piscine avec vue dégagée et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir 6 à 8 véhicules.
Un bien rare à la vente, réunissant espace, intimité, potentiel et qualité de vie dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Lucinges. À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 272 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUCINGES (74380)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4240 € TTC / an et 5800 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE