Achat Maison 3 pièces 62m² COULOMMIERS 77120
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2 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 3 pièce(s) - 62m² - COULOMMIERS
Exclusivité
Réf. 464921YBG
Description du bien
En exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 62 m², située au coeur du joli village d'Amillis, à seulement 10 minutes de Coulommiers et avec un accès rapide à la N4.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte sur le salon et poêle à granulés, de deux belles chambres de 18 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'un grenier d'environ 15 m², d'une cave de 16,5 m² et surtout d'une dépendance attenante d'environ 50 m² à rénover, correspondant à l'ancienne forge du village. Cette dépendance offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, de porter la surface habitable totale à plus de 110 m².
A l'extérieur, une cour d'environ 40 m² vous permettra de stationner un ou plusieurs véhicules et/ou de créer un agréable espace terrasse selon vos envies.
Les + : deux grandes chambres, poêle à granulés, dépendance de 50 m² avec fort potentiel, cave, grenier et cour privative.
DPE : E, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 160 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIÉ Grégory, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIÉ Grégory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COULOMMIERS (77120)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU