Achat Maison 6 pièces 177m² LA ROCHELLE 17000
651 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (618450 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 6 pièce(s) - 177m² - LA ROCHELLE
Exclusivité
Réf. BIHL-YKV-DLH
Description du bien
Au tout début du quartier de Lafond, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1930, idéalement située dans un environnement recherché et au calme.
Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 487 m², cette maison de 177 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Elle se compose: d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une véranda et le jardin, ainsi que d'une grande cuisine faisant également office de salle à manger.
L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une quatrième chambre bénéficiant à l'étage mansardé d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, avec salle d'eau et wc. Une buanderie, une salle de bains, une seconde salle d'eau et deux wc complètent l'ensemble.
La maison dispose également d'un garage de 26,50 m² et d'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, préservé des regards, offrant plusieurs espaces propices à la détente. Deux dépendances, un abri de jardin et un préau viennent compléter les prestations, tandis qu'un jardin d'accueil agrémente l'avant de la propriété.
Cette maison présente également un véritable potentiel d'évolution, avec la possibilité notamment de créer un logement indépendant ou de repenser l'aménagement des dépendances selon vos besoins et vos projets.
Une maison pleine de charme, idéalement située, qui saura séduire par ses volumes, son environnement et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
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Référence agence : 4376
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3397 € TTC / an et 4597 € TTC / an
Non communiqué
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45 RUE SARDINERIE 17000 LA ROCHELLE