Achat Appartement 2 pièces 44m² PALAVAS LES FLOTS 34250
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MOX6-1A0-3H3
Description du bien
PALAVAS-LES-FLOTS -- T2 lumineux de 44 m² avec terrasse vue Lez et patio privatif
Offrez-vous le cadre de vie idéal entre mer et étangs.
Situé au premier étage d'une résidence récente de 2010 (sécurisée, équipée d'un ascenseur et ne comptant que 8 logements), cet appartement de deux pièces allie confort moderne et tranquillité au bord du Lez, à deux pas de la plage et à seulement 15 minutes de Montpellier.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 7 m² exposée plein sud, offrant une vue latérale sur le Lez -- l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil et vos moments de détente.
Côté nuit, le logement dispose d'une chambre confortable.
Un atout rare vient compléter l'ensemble : un patio privatif de 5 m², idéal pour étendre le linge, ranger du matériel nautique ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Côté prestations :
-- Climatisation réversible et chauffage électrique individuel
-- Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C (logement économe)
-- Résidence à taille humaine (8 lots d'habitation) avec accès PMR
-- En option : DOUBLE GARAGE de 25 m² en rez-de-chaussée de la résidence, un véritable plus sur le secteur.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire ou un investissement locatif pérenne, ce bien clé en main saura vous séduire par son emplacement et ses fonctionnalités.
Contactez Eric HAMEL au 06 15 64 38 32 pour plus d'infos ou pour une visite.
Eric HAMEL
Agent commercial
EI
immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier
T. 0615643832
Référence agence : 131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PALAVAS LES FLOTS (34250)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 840 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DU DOCTEUR CLEMENT 34250 PALAVAS LES FLOTS