Achat Maison 12 pièces 252m² PRATS DE CARLUX 24370
348 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin
Réf. 465756MND
Description du bien
24370 Prats de Carlux. Propriété en pierre, maison d'habitation, 2 gites, granges et dépendances, terrain d'environ 1800m².
Prix de vente : 348 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé au coeur du Périgord Noir, à 10 kms de Sarlat La Canéda, dans un secteur à fort potentiel touristique, cet authentique corps de ferme en pierre comprend une maison d'habitation de 122 m² et 2 gîtes rénovés avec terrasses, de 57 m² (2 chambres) et 73 m² (3 chambres,) directement habitables et exploitables permettant de générer une rentabilité locative intéressante.
La maison de 122 m² habitables sur 3 niveaux comprend au rez de chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte/ séjour et salle à manger et à l'étage, 3 chambres et salle de bain. Au 3ème niveau des combles pouvant être aménagés.
Les dépendances se composent de granges sur 2 niveaux et de petites étables offrant des possibilités d'aménagement.
L'ensemble des bâtiments est en très bon état, avec toitures récentes. Les granges attenantes ainsi que le terrain, offrent de nombreuses possibilités (extension de la surface habitable, création d'espaces de loisirs, installation d'une piscine) .
Ce bien plein de charme et proche des sites touristiques, est idéal pour une activité touristique ou pour un regroupement familial.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 465756MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 252 m²
Localisation du bien
PRATS DE CARLUX (24370)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2861010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2650 € TTC / an et 3620 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU