Achat Maison 4 pièces 96m² LA LIVINIERE 34210
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3 chambres
Maison 4 pièce(s) - 96m² - LA LIVINIERE
Réf. 464791ESTG
Description du bien
LA LIVINIÈRE : Maison de village avec cour et grand grenier
Au coeur de La Livinière, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 97 m² habitables, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un réel potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée / séjour, d'un cellier, d'une cuisine donnant directement sur la cour, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une en enfilade, ainsi que deux placards.
Le dernier niveau accueille environ 50 m² de grenier semi-aménageable. Cet espace permet d'envisager différents projets : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de rangement, sous réserve des vérifications nécessaires.
La maison bénéficie également d'une cour d'environ 25 m², accessible depuis la cuisine et disposant d'une sortie directe sur la rue. Un extérieur appréciable et pratique au coeur du village.
Tomettes anciennes, poutres, cheminées et beaux volumes apportent tout le caractère recherché dans une maison de village.
Des travaux sont à prévoir afin de rendre la maison confortable.
Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur goût.
Prix de vente : 59 000 euros honoraire vendeur.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIRAUD Estelle, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIRAUD Estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
LA LIVINIERE (34210)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU