Achat Maison 5 pièces 147m² GROSSETO PRUGNA 20166
970 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 6QUH-BDU-X70
Description du bien
Coup de coeur absolu sur la Rive Sud d'Ajaccio : villa d'exception au charme intemporel
L'agence ORPI Agence du Golfe a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa d'une surface habitable de 147 m² (augmentée d'un espace sous toits de 20 m², nichée au coeur d'une résidence très prisée de la Rive Sud d'Ajaccio, à seulement quelques minutes à pied du centre de Porticcio et de la plage.
Une demeure chaleureuse et empreinte d'histoire
Dès l'arrivée, la magie opère : une magnifique porte de château ancienne s'ouvre sur un lieu de vie singulier et plein de charme. À l'intérieur, les niches murales apportent un cachet authentique à la spacieuse pièce de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert conviviale et de la climatisation, réunit salon, salle à manger et cuisine, le tout donnant directement sur la terrasse sous treille.
L'espace mezzanine & sous-toit
À l'étage, une élégante mezzanine dessert une charmante chambre mansardée sous les toits avec son coin télé, formant un véritable espace cocon.
L'espace nuit du rez-de-chaussée
Le coin nuit offre une suite parentale climatisée, deux chambres agréables avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un studio indépendant de 30 m²
Inclus dans la propriété, un studio de 30 m² permet d'accueillir vos proches en toute intimité ou de générer une excellente rentabilité locative.
Un jardin d'exception qui invite à la quiétude
Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 700 m² sublimé par de séduisants murets en pierre, la villa est un havre de paix. La terrasse couverte d'une treille donne sur une belle piscine ceinturée de pierre de granit rose. Le jardin, bercé par l'ombre bienveillante des mûriers-platanes, vous invite naturellement à vous installer au calme pour la lecture d'un bon roman...
Les + :
-- Adresse privilégiée dans une résidence très recherchée
-- Plage et commodités accessibles à pied
-- Climatisation (séjour & suite) et cheminée à insert
-- 3 places de stationnement couvertes
Une propriété rare alliant authenticité, confort et sérénité.
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Référence agence : 4108
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 147 m²
Localisation du bien
GROSSETO PRUGNA (20166)
, CORSE-DU-SUD (2A)
Consommation énergétique
-
D (216 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2980 € TTC / an
Non communiqué
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