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Maison 3 pièce(s) - 76m² - BEAUREGARD

Exclusivité
Réf. 7254

Achat Maison 3 pièces 76m² BEAUREGARD 01480

240 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

En exclusivité - Beauregard, au coeur du village
Au sein d'une copropriété calme et agréable, découvrez ce charmant T3 en duplex de 76 m² Carrez, offrant une rénovation de qualité et une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 14 m² qui se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire.
Ce niveau dispose également d'une buanderie et de toilettes.
À l'étage, deux belles chambres d'environ 12 m² chacune offrent un cadre plein de charme, sublimé par les poutres apparentes et les vélux, qui apportent caractère et luminosité aux espaces nuit.
Un appartement chaleureux et parfaitement rénové, qui conjugue le confort d'une rénovation soignée et le plaisir d'une agréable terrasse en coeur de village.
Deux places de parking extérieures complètent ce bien.
Copropriété de 30 lots dont 10 à usage d'habitation, charges trimestrielles de 269 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 76 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 30
    • Quote part charges courantes : 1077 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    BEAUREGARD (01480) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (115 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      115
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 580 € TTC / an et 820 € TTC / an
      01/01/2021

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