Achat Appartement 3 pièces 67m² NANTES 44300
266 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (253099 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM33732
Description du bien
Quartier Tortière / Bords de l'Erdre
À proximité immédiate de l'Erdre (pont de la Tortière à 350 mètres), des commerces et des transports, découvrez ce duplex inversé de 62 m² Loi Carrez (67 m² au sol). Il prend place au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété parfaitement entretenue, où aucun travaux n'est à prévoir puisque le nettoyage de la façade a été réalisé et l'ascenseur mis aux normes.
Calme et baigné de lumière, cet appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au niveau inférieur, l'espace nuit préserve votre intimité en proposant deux chambres au calme donnant sur cour, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
À l'étage supérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m² profitant d'une agréable double exposition. Baignées de soleil dès le matin grâce à leur orientation Sud-Est, la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, et la salle à manger apportent une ambiance chaleureuse. Côté Nord-Ouest, le salon s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de belles fins de journée en extérieur.
Une grande place de stationnement privative située dans le garage sécurisé en sous-sol complète l'ensemble.
Un cadre de vie recherché, au bord de l'eau, permettant de rejoindre l'hypercentre nantais en moins de 20 minutes à pied, à vélo ou en transports en commun.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM33732. Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2021. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1287 € TTC / an et 1741 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09