Achat Maison 7 pièces 293m² SETE 34200
3 750 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (3600375 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 344677518
Description du bien
Côté Saint-Clair Sud,
Sur les hauteurs du Mont Saint-Clair à Sète, dans un environnement privilégié et confidentiel, cette remarquable propriété offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et l'étang de Thau.
Entièrement repensée et rénovée dans un esprit contemporain, la villa développe près de 293 m² habitables, au c?ur d'un magnifique parc paysager d'environ 1180 m².
Niveau 2 : 171 m2
Dès l'entrée, la lumière et les perspectives donnent le ton. Les volumes généreux, associés à de larges baies vitrées à galandage, effacent les frontières entre intérieur et extérieur et ouvrent naturellement la maison sur ses terrasses, piscine avec une vue panoramique sur la grande bleue, le lido, l'étang et la chaîne des Pyrénées.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, l'espace de vie impressionne par ses proportions et sa luminosité. Le salon, largement tourné vers la mer, se prolonge vers la salle à manger et une cuisine haut de gamme, créant un vaste espace de réception élégant et convivial, cellier.
Sur ce même niveau un home cinéma, cave à vin
Une suite vue mer avec salle de bain
Niveau 1 : 122 m2
La partie nuit a été pensée pour préserver confort et intimité. Une suite parentale master avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre suite avec salle d'eau privative. Un bureau vient compléter cet ensemble, la vue mer est présente dans toutes les pièces.
Indépendante du reste de la villa, une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau bénéficie d'une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour recevoir famille ou invités en toute indépendance.
Une cave de 20 m2 et un garage de 33 m2
Accès facile pour toute voiture, même très basse, possibilité de garer 6 voitures dans la propriété
À l'extérieur, le parc paysager compose un véritable écrin méditerranéen. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre et des différentes expositions tout au long de la journée, un parcours de golf avec vue sur la mer !
La propriété bénéficie également de prestations contemporaines soignées : pompe à chaleur, domotique intégrée, larges ouvertures à galandage et rénovation de qualité.
Plus qu'une villa, cette propriété offre un véritable art de vivre, portée par la lumière, les volumes et un environnement naturel remarquable.
Bien rare et confidentiel sur les hauteurs de Saint-Clair, où la Méditerranée et l'étang de Thau sont de mise
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 293 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (65 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info6555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2530 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE