Achat Appartement 2 pièces 35m² MONTFORT SUR MEU 35160
99 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Appartement 2 pièce(s) - 35m² - MONTFORT SUR MEU
Exclusivité
Réf. 10454AG
Description du bien
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER – MONTFORT-SUR-MEU - HYPER-CENTRE
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Situé en plein hyper-centre de Montfort-sur-Meu, cet agréable appartement 2 pièces de 35,70 m² loi Carrez constitue un excellent choix pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 8 lots, l'appartement offre une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie comprenant un espace cuisine aménagée, un dégagement, une salle d'eau avec WC et une chambre.
Son emplacement en hyper-centre permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités de Montfort-sur-Meu, un secteur particulièrement adapté à la location.
Autre véritable atout pour un investisseur : l'appartement est actuellement loué depuis 2019, avec un loyer de 400 € par mois, auquel s'ajoutent 10 € de charges. Vous bénéficiez ainsi d'un bien déjà occupé et d'un investissement locatif en place.
La petite copropriété de 8 lots et ses faibles charges renforcent l'intérêt de ce placement immobilier. Un bien idéal pour se constituer un premier patrimoine, investir dans la pierre à Montfort-sur-Meu et bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
Vous recherchez un investissement locatif à Montfort-sur-Meu, un appartement avec locataire en place ou un premier placement immobilier ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations.
Bien situé dans une copropriété de 8 lots dont 8 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 322 € environ. Absence de procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Réf: 10454AG.
* Au prix de 99 500 € FAI dont 8.15 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 92 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 322 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTFORT SUR MEU (35160)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2741010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU