Achat Maison 3 pièces 77m²
208 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (197808 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 5580LCO
Description du bien
NOUVEAUTÉ À LA VENTE ROLLAND , GIROT IMMOBILIER LIFFRÉ
LIFFRÉ ? Maison ancienne indépendante à rénover 3 pièces 77 m² Terrain d'environ 1 200 m²
À seulement quelques minutes de Mi-Forêt, découvrez cette charmante maison ancienne indépendante d'environ 77 m² habitables, implantée sur un beau terrain d'environ 1 200 m².
Un bien offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amateurs de charme de l'ancien, les bricoleurs ou les acquéreurs à la recherche d'un environnement offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec débarras sous escalier, d'un agréable séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine indépendante avec cheminée équipée d'un ancien four à pain. Une buanderie, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, les combles aménagés offrent un dégagement desservant deux chambres.
Attenant à la maison, côté ouest, vous bénéficierez également d'un débarras et d'un WC.
La propriété dispose par ailleurs de nombreuses dépendances :
un ancien bâtiment à usage d'atelier et de cave, avec grenier au-dessus ;
un bûcher ;
un hangar ;
un abri bois ;
ainsi qu'un puits.
Ces nombreuses dépendances constituent un véritable atout et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, bricolage, rangement ou projets annexe.
Un ensemble plein de charme et de potentiel, dans un environnement agréable à proximité de Mi-Forêt.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison ancienne tout en profitant d'un terrain généreux et de nombreuses dépendances.
À découvrir rapidement !
Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN
Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (369 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info3692020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE