Achat Maison 9 pièces 165m² MARSEILLE 12ème
560 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AP-STB-13718
Description du bien
IDÉAL DEUX FAMILLES OU INVESTISSEUR - RARE À LA VENTE -
DEUX HABITATIONS TOTALEMENT INDÉPENDANTES - TERRAIN 397 m² -GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT - MARSEILLE 13012
Crédit Agricole Square Habitat vous propose de découvrir cette maison offrant une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou un investisseur.
Édifiée sur une parcelle de 397 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et se compose de deux logements de type 4 d'environ 75 m² chacun, l'un en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage.
Les deux habitations bénéficient chacune de leur entrée indépendante et de leur compteur séparé, garantissant une parfaite autonomie.
Chaque logement dispose de :
3 chambres
Un spacieux salon-séjour
Une cuisine américaine ouverte
Une salle de bains
Une salle d'eau
Un espace extérieur privatif : rez-de-jardin pour le logement du bas et grande terrasse pour celui du haut.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une belle terrasse ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Un garage et une dépendance indépendante avec salle d'eau viennent compléter ce bien. Cette dernière offre un véritable potentiel supplémentaire et pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un appartement de type 2 indépendant.
UN POTENTIEL MULTIPLE :
Cette propriété se prête parfaitement à différents projets :
Deux familles : chacun dispose de son logement et de son indépendance.
Résidence principale + investissement locatif : habitez un logement et louez le second.
Investissement locatif : possibilité de louer les deux habitations séparément.
Grande famille : possibilité de réunir ou d'utiliser les espaces selon les besoins.
Le tout est situé dans une rue calme du 12e arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel.
Une propriété offrant une configuration rare, de beaux volumes et surtout un potentiel d'évolution important.
À découvrir rapidement avec Crédit Agricole Square Habitat.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_32509_33863657)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 12 (13012)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (99 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info991818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2070 € TTC / an
Non communiqué
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25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS 13100 AIX EN PROVENCE