Achat Maison 7 pièces 366m²
795 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (763836 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. 2726
Description du bien
Saint-André-lez-Lille: Élégante propriété de caractère de 218 m², terrasse suspendue de 60 m², espace pro/indépendant , garages
Exception IMMOBILIER vous présente cette élégante propriété de caractère située à Saint-André-lez-Lille, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des commodités et des accès métropolitains. Construite dans les années 1950 pour sa partie principale, cette demeure d'exception a su préserver tout le charme et l'authenticité de son époque, tout en offrant des volumes remarquables de près de 218 m² habitables et une qualité de vie incomparable.
Au premier étage, la partie habitation s'ouvre sur un salon séjour particulièrement spacieux et baigné de lumière, sublimé par une cuisine aménagée et équipée attenante. Cet espace de réception chaleureux s'enrichit d'un bureau fonctionnel, d'une salle de jeux idéale pour les enfants et d'un WC indépendant. L'ensemble du niveau de vie s'ouvre de plain-pied sur une exceptionnelle terrasse suspendue d'environ 60 m² exposée Sud-Ouest. Véritable prolongement extérieur de la maison, ce rooftop privé constitue un havre de paix idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement savourer de longs moments de détente au calme.
Le deuxième étage, entièrement dédié à l'espace nuit, accueille cinq chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une salle de bains équipée et d'un second WC. La distribution équilibrée et les belles hauteurs sous plafond offrent un cadre idéal pour une vie de famille épanouie, où chacun bénéficie de son propre espace d'intimité.
Au rez-de-chaussée, la propriété réserve un atout rare et stratégique : une partie professionnelle ou indépendante d'environ 70 m² datant des années 1930. Doté de son propre accès, cet espace se compose d'un bureau, d'une zone de stockage et d'une terrasse privative dédiée. Cette configuration représente une opportunité exceptionnelle pour l'exercice d'une activité libérale ou professionnelle, la création d'un appartement indépendant, ou l'accueil de proches.
Pour parfaire ce bien d'exception, deux grands garages privatifs apportent un confort de stationnement et de rangement optimal au quotidien, un privilège rare sur la commune.
Cette propriété séduit par son caractère affirmé, ses volumes généreux et sa configuration atypique, permettant de conjuguer harmonieusement vie familiale et activité professionnelle au sein d'un même lieu. Une adresse rare à Saint-André-lez-Lille, destinée aux amateurs de biens uniques à la recherche d'un lieu de vie singulier, chaleureux et poly
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 366 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2023030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5370 € TTC / an et 7330 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE