Achat Maison 5 pièces 136m²
460 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (439044 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Maison 5 pièce(s) - 136m²
Exclusivité
Réf. 09-8350
Description du bien
Rare à Royan, une maison pleine de charme datant de 1955, idéalement située à seulement 500 mètres des premiers commerces.
Cette maison des années 50 séduira les amateurs d'architecture et d'ambiance rétro, avec ses volumes généreux, sa belle luminosité et son implantation typique des constructions de cette époque. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
D'une superficie confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour-salon lumineux ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine aménagée semi-ouverte. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, agrémenté d'un abri de jardin et d'un auvent non attenants, offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, de la climatisation ainsi que d'un poêle à bois.
Une maison familiale de caractère, avec l'âme des années 50, offrant de beaux volumes et un potentiel certain, dans un secteur recherché de Royan à proximité des commerces.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3890 € TTC / an
Non communiqué
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN