Achat Appartement 3 pièces 63m²
351 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (334175 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. 09-8359
Description du bien
À seulement 500 mètres du marché central et du centre-ville de Royan, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur.
Son véritable atout : une grande terrasse de plus de 47 m², exposée Sud-Est, offrant un agréable aperçu mer et un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un second balcon exposé Sud-Ouest complète les espaces extérieurs et apporte encore davantage de luminosité.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol, un véritable atout à Royan.
Un appartement récent et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un dernier étage avec ascenseur, d'une exceptionnelle terrasse de 47 m² et d'un aperçu mer.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 194
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (61 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 331 € TTC / an et 448 € TTC / an
Non communiqué
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN