Achat Appartement 5 pièces 76m² GRENOBLE 38000
259 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA6175-LEFICHIERDELACONT38000
Description du bien
Duplex 4 Pièces - dernier étage? Secteur Aigle/Championnet
Dans une résidence sécurisée au calme des boulevards et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, hypercentre et marchés), découvrez ce duplex fonctionnel et plein de charme situé au troisième et dernier étage.
Caractéristiques du bien :
? Surface : 76 m² Carrez (99 m² utiles)
? Étage : 3/3 avec ascenseur de plein pied
? Pièce de vie lumineuse de 26 m² (28 m² utiles) avec cuisine ouverte
? 4 pièces aménagés en chambres dont une de 13 m² (16 m² utiles).
? Une pièce supplémentaire borgne pouvant servir d'espace nuit d'appoint ou dressing
? 2 salles d'eau : une spacieuse salle de bain de 13m2 en surface utile avec WC à l'étage et une salle d'eau d'appoint avec WC en bas
? Balcon
? Cave saine
? Local vélo et jardin de copropriété, un vrai plus pour le quotidien.
Possibilité en sus du prix d'une place de stationnement fermée en sous-sol.
Ce duplex modulable, offre plusieurs possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement locatif. Un rafraichissement peut être à prévoir pour en faire un bien à votre image.
Atouts supplémentaires : Traversant, résidence entretenue, chauffage électrique individuel,
?DPE performant (Réalisé en mars 2025): C ? GES A. Montant estimé des coûts annuels d'énergie entre 1120 ? et 1580 ? abonnements compris. (Indexés sur 2021, 2022, 2023)
?Charges annuelles :1838 ? (dont 1155 ? récupérables) au dernier exercice comptable, Appel de charges : 475 ?/trimestre
?Taxe foncière : env. 2700 ?
Un emplacement idéal, vous aurez tout à portée de main : Le 'village Championnet 'avec tous ses commerces, restaurants, le marché de l'estacade, et à 2 pas de la Caserne de Bonne, et de l' hypercentre.
?Transports en commun à proximité immédiate (tram et bus) et la gare sncf.
? Écoles de secteur appréciées : maternelle Marceau, école primaire Lucie Aubrac, Collège et Lycée de secteur Champollion et à deux pas du collège privé de l'Aigle.
?Écoles supérieures : IUT1 et 2, ESAD, INP, GEM? à pied et domaine universitaire en tram
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1147.00 ? et 1553.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Valérie Malot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834297921
RCP galian
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1147 € TTC / an et 1553 € TTC / an
Non communiqué
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7 RUE JAY 38000 GRENOBLE