Achat Maison 8 pièces 231m² NANTES 44300
850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,4% TTC (829515 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. VM1163-ALB
Description du bien
Nantes ? Rond-Point de Paris / Plessis-Tison
Dans un quartier familial recherché, dans une rue calme, cette charmante maison du début du XX? siècle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin exposé Sud-Ouest.
Dès la grille franchie, une jolie allée gravillonnée mène à la maison et dévoile un très beau jardin de plus de 300 m².
Au rez-de-chaussée, la pièce de réception de plus de 50 m², sur parquet avec cheminée, s'ouvre largement sur le jardin. Sa double exposition lui offre une très belle lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante de 20 m² permet d'y prendre confortablement ses repas. Un petit salon bibliothèque, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres sur parquet, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale.
Le dernier étage accueille un véritable espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Une sixième chambre, peut aisément être intégrée à cet ensemble ou conservée comme bureau.
Un grand garage de 22 m² et une pièce atelier de 11 m² viennent compléter les prestations de cette maison familiale.
Une adresse agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, du parc de Plessis-Tison, de la ligne C1 et des établissements scolaires réputés, notamment Blanche de Castille. Contact : M Naudeau au 06 63 20 08 55.
Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4236.00 ? et 5732.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 231 m²
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4236 € TTC / an et 5732 € TTC / an
Non communiqué
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES