Achat Maison 4 pièces 150m² LA BOUILLADISSE 13720
499 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 907-LICORNE2
Description du bien
La Bouilladisse - Licorne immobilier vous présente cette élégante maison familiale de 150 m2 nichée sur un terrain clos et arboré de 1773m2 entièrement baigné de soleil, offrant un cadre de vie rare et préservé de tout vis-à-vis.
Dès l'entrée, une pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 60 m2 donne le ton : de grandes ouvertures tournées vers le jardin et l'extérieur, un espace d'une généreuse clarté. Un vaste salon orné d'une magnifique cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger attenante, tout est pensé pour recevoir et respirer.
Au rez-de-chaussée, deux chambres se déploient avec raffinement, dont une superbe suite de 22m2, son grand dressing et sa baie vitrée ouverte sur la piscine, complétées d'une salle de bain et un wc indépendant. Un bureau de belle taille achève cet étage.
A l'étage, la mezzanine invite à la convivialité - bibliothèque ou espace détente - aux côtés d'une chambre supplémentaire dotée de sa salle d'eau privative et de son wc, idéale pour préserver l'intimité de chacun.
Côté prestations, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien : volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures pour une sécurité et une praticité optimales, climatisation réversible assurant fraîcheur en été et douceur en hiver, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, garants d'une réelle maîtrise des charges énergétiques. Autant d'atouts qui allient confort moderne et sérénité au fil des saisons.
A l'extérieur, place à la détente ; une piscine avec ses plages soignées et une terrasse couverte composent un véritable art de vivre en plein air, à l'abri des regards.
A noter : des travaux de reprise en sous-oeuvre sont à prévoir sur l'extension, le terrain présentant un sol à retrait-gonflement des argiles à l'origine de quelques fissures. Ce bien s'adresse donc à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et désireux d'y apporter sa touche personnelle, avec un fort potentiel à la clé.
Un cadre rare et une intimité totale, pour plus d'informations, contactez Marion au O6.50.43.21.13
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
LA BOUILLADISSE (13720)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3300 € TTC / an
Non communiqué
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7, rue Henri Guillaumet 13700 MARIGNANE