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Exclusivité
Réf. 3881

Achat Maison 9 pièces 195m² ESPAGNAC 19150

270 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (259584 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Ancien moulin en pierres du pays, couvertes d'un crépi, niché sur un agréable terrain arboré (4559 m2) longé par un ruisseau . La bâtisse, se décompose en 2 parties, le tout pour une superficie habitable de 195 m2 environ.
Une partie est rénovée et immédiatement habitable, tandis que la seconde offre un potentiel de réhabilitation permettant d'imaginer un logement indépendant, un espace familial supplémentaire ou un projet à vocation locative.
La partie rénovée dans les années 1990, présente : entrée, distribuant une vaste pièce séjour, éclairée par 2 larges portes fenêtres donnant de plain-pied sur le jardin, une grande cheminée agrémente la pièce. Cuisine aménagée avec sol carrelage. 3 chambres, dont 2 disposent de dressing, Salle de bains équipée de lavabo, douche et baignoire. WC indépendants.
La partie plus ancienne, nécessitant des travaux , se compose de : cuisine, salle à manger et 3 chambres. Salle d'eau et cabinet à toilette.
Beau terrain plat, verdoyant et ombragé, bordé par un agréable ruisseau. Un cadre naturel, paisible et bucolique offrant fraîcheur et sérénité.
Pour profiter du calme des lieux, une piscine agrémente le tout.

Garage double, et parking.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ESPAGNAC (19150) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (318 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      318
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3810 € TTC / an et 5190 € TTC / an
      01/01/2026

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    AGENCE BESSE RENAUDIE

    6 RUE JEAN JAURES 19000 TULLE

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