Achat Maison 22 pièces 357m² ESPINASSE 63390
399 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Auv 1231
Description du bien
Auv 1231 : Trois maisons, dépendances, ancien four à pain, 2147m2
Ce bel ensemble se compose de trois maisons réparties dans deux bâtiments, avec plusieurs dépendances et un jardin agrémenté de grands arbres, de hautes haies et de plusieurs espaces pour s'installer à l'extérieur. De nombreux éléments authentiques ont été conservés, comme les murs en pierre, les poutres apparentes, les anciens carrelages et les beaux escaliers en bois. Chaque maison dispose de sa propre cuisine et de ses pièces de vie, ce qui rend également l'ensemble intéressant pour plusieurs familles souhaitant vivre au même endroit.
La surface habitable totale mesurée est de 357m2, hors dépendances et greniers. À l'avant se trouve une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les haies et les plantations préservent l'intimité du jardin.
La première maison offre une surface habitable de 74m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée avec son carrelage d'origine, une salle à manger et un salon séparé. Les poutres apparentes apportent un caractère chaleureux aux pièces. Il y a également une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo.
Un authentique escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres de 13 et 14m2. Toutes deux possèdent un parquet et des fenêtres donnant sur le jardin. La hauteur sous plafond est de 2,30m au rez-de-chaussée et de 2,40m à l'étage. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage central au propane, avec une citerne enterrée. Les chambres sont chauffées à l'électricité. La toiture de cette maison a été refaite. Un petit jardin privatif se trouve sur le côté.
Dans le prolongement se trouve une ancienne étable de 28m2, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement. Les anciennes mangeoires y sont encore présentes. À côté se trouve un garage de 24m2, donnant accès à un atelier à l'étage de 50m2 au sol. La toiture y est isolée et la hauteur sous faîtage atteint 5,20m.
La plus grande maison a été aménagée dans une ancienne grange et offre une surface habitable mesurée de 208m2. L'ancienne porte de grange a été remplacée par une grande baie vitrée, qui apporte beaucoup de lumière dans le hall d'entrée. Celui-ci présente une hauteur sous plafond de 3,40m et dessert quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau comprenant douche, WC et lavabo. Les chambres mesurent 19, 19, 19 et 33m2, hors salles d'eau. Les murs en pierre et les poutres apparentes donnent également beaucoup de caractère à cette maison.
En rez-de-jardin se trouve une grande pièce de vie de 52m2, permettant d'aménager un vaste salon et un espace repas. Les anciennes mangeoires et les abreuvoirs ont été conservés. Un poêle à bois est installé et une double porte vitrée donne accès à la terrasse. Une cuisine récemment aménagée de 16m2 avec accès extérieur et un WC séparé complètent ce niveau.
Au-dessus des chambres se trouve un grand grenier de 122m2 au sol, avec une toiture isolée et une hauteur sous faîtage de 4,20m. Deux petites pièces et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo sont accessibles depuis ce grenier.
La troisième maison offre une surface habitable de 75m2 et dispose de son propre jardin avec un coin détente, ainsi que d'un abri pour une voiture. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée avec espace repas de 22m2, un salon de 15m2 et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Une grande cheminée ancienne accueillant un poêle à bois, les sols carrelés et les poutres apparentes donnent tout leur charme aux lieux. Une chambre se trouve au premier étage et une seconde sous les combles, avec un WC séparé à côté. L'escalier en bois provient d'une ancienne grange. Le chauffage électrique complète le poêle à bois.
Dans le jardin se trouvent un puits et un petit bâtiment en pierre abritant un ancien four à pain et une cave. Un espace de rangement pour les outils de jardin y est attenant.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout d'Espinasse.
Maison 208m2: DPE F (354kWh/m2/an), GES C (17kgCO2/m2/an).
Maison 74m2: DPE F (306kWh/m2/an), GES F (81kgCO2/m2/an).
Maison 75m2: DPE G (478kWh/m2/an), GES C (18kgCO2/m2/an).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 357 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ESPINASSE (63390)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (354 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info3541717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3029 € TTC / an et 4099 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 rue du marché 63330 PIONSAT