Achat Maison 5 pièces 100m² MARCY 69480
275 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 87366384
Description du bien
Au coeur du village de Marcy sur Anse, face à l'ecole, découvrez cette maison construite en 1982, offrant environ 100 m2 habitables et surtout un superbe terrain de 1500 m2, rare sur le secteur.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m2, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres ainsi que des pièces nécessaire à la vie familiale.
Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur: un magnifique jardin arboré et piscinable, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m2, avec double garages, espace buanderie et une belle hauteur sous plafond.
Cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire: atelier, stockage ou aménagement selon les besoin et autorisations nécessaires.
La maison présente aujourd'hui des fissures importantes et des désordres apparents liés à des mouvements de bâtiment.
Une étude géotechnique G5 est à prévoir afin de déterminer précisément l'origine des désordres et les solutions techniques adaptées.
Des travaux importants seront donc à envisager, à confirmer impérativement par les études et devis...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARCY (69480)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2840 € TTC / an
01/01/2026
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2 RUE DU PERE OGIER 69480 ANSE