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Exclusivité
Réf. 0962am

Achat Maison 5 pièces 147m² VALLET 44330

244 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (234590 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale au calme avec vue dégagée
Sur le territoire de Saint-Germain-sur-Moine, découvrez cette agréable maison nichée en pleine campagne, sans voisin immédiat. Elle offre un environnement privilégié, une belle vue sur les paysages environnants et toute la tranquillité recherchée par les amoureux de nature.

La vie de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec séjour double ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres ainsi que de WC indépendants. Le chauffage par aérothermie (pompe à chaleur) assure un confort appréciable tout au long de l'année.

Le sous-sol partiellement aménagé apporte de nombreuses possibilités : cuisine d'été, salle de jeux, bureau, WC, chaufferie et vaste garage. Des espaces pratiques et modulables, parfaits pour une famille ou pour développer vos projets.

Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 3 938 m2, cette maison à rafraîchir révèle un fort potentiel. Le centre-bourg se situe à seulement 3 minutes, avec notamment un collège et un cabinet médical. Une belle opportunité pour concilier espace, calme et proximité des commodités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 147 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALLET (44330) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2550 € TTC / an
      01/01/2021

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    SEVREMOINE IMMOBILIER

    8 B RUE DE BEL-AIR Saint-Germain-sur-Moine 49230 SEVREMOINE

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