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Réf. 87395360

Achat Appartement 4 pièces 88m² EYBENS 38320

244 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Situé au cœur d’un quartier calme et prisé d'Eybens, cet appartement T4 offre un cadre de vie très agréable, au pied des commodités (crèches, écoles, commerces et ligne de bus C4 pour un accès direct à Grenoble).

Les points forts du bien :
Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour chaleureux avec accès à l’un des deux balcons.

Espaces extérieurs : Deux balcons aux expositions différentes pour suivre le soleil tout au long de la journée.

Côté nuit : Trois chambres spacieuses, une salle de bains à rénover et des WC séparés.

Cuisine indépendante : À repenser selon vos envies pour s'adapter à votre mode de vie.

Copropriété parfaitement entretenue :
Aucun gros chantier à prévoir pour l'immeuble. La copropriété a bénéficié d'une rénovation globale récente en 2022 :

Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur
Étanchéité et réfection complète de la toiture

Potentiel & Personnalisation :
Des travaux de modernisation intérieure (peinture, salle de bains) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner à votre goût.

Idéal pour une famille à la recherche d’un cocon à personnaliser ou pour un projet de valorisation...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 88 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 37
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

EYBENS (38320) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (159 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    31
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  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1720 € TTC / an
    01/01/2025

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