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Exclusivité
Réf. 2924

Achat Maison 5 pièces 140m² LA TESTE DE BUCH 33260

549 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence COULLAUD vous propose à la vente cette belle maison familiale de 140 m2, idéalement située dans le quartier recherché des Miquelots, à La Teste-de-Buch.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 097 m2, cette maison aux volumes confortables offre une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace supplémentaire, calme et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin, d'une agréable piscine propice à la détente, d'un cabanon pratique, d'un appentis ainsi que de deux places de stationnement.
La parcelle présente un potentiel constructible résiduel permettant notamment d'envisager la création d'un garage ou, sous réserve des autorisations d'urbanisme, d'un logement indépendant.
Une maison familiale, lumineuse et pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement privilégié dans l'un des quartiers appréciés de La Teste-de-Buch. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE COULLAUD

    26, RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

    Appeler l’agence Tél : 05 56 54 45 78
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