Achat Maison 5 pièces 92m² CHATUZANGE LE GOUBET 26300
184 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V40000449
Description du bien
Et si votre future maison n'était pas celle qui vous séduisait immédiatement... mais celle qui vous donnait soudain mille idées ?
Je vous préviens : notre première rencontre risque de commencer par un petit exercice d'imagination.
Je suis née en 1964 à Pizançon, et je n'ai pas vraiment suivi les dernières tendances déco. Certaines de mes pièces sont restées fidèles à leur époque et, oui, j'ai besoin qu'on s'occupe de moi.
Mon histoire intéressante commence justement derrière ce que vous voyez aujourd'hui.
Montez mes quelques marches et entrez dans ma véranda. Devant vous, le Vercors. Le matin, le soleil arrive de ce côté de mes 810 m2 de terrain. Imaginez un café, quelques minutes de calme avant que la maison se réveille...
Ma cuisine indépendante attend sa nouvelle vie. Plus loin, mon séjour et mon salon communiquent généreusement, avec une cheminée qui semble déjà connaître les longues soirées d'hiver. C'est ici que mes projections d'aménagement prennent tout leur sens : elles vous montrent comment mes volumes pourraient changer d'époque sans perdre leur âme.
Et puis arrive la question que toutes les familles finissent par poser : « Et les chambres ? »
J'en ai trois. Et je garde même un bureau en plus. Pas un ordinateur posé entre le canapé et le panier du chien.
Mais attendez, je n'ai pas encore sorti mes mètres carrés les plus discrets mais pas les moins utiles.
Sous mes 92 m2 habitables se cachent environ 60 m2 de sous-sol, avec caves et espace atelier. Dehors, une allée conduit à mon garage indépendant de 27 m2. Voiture, motos, vélos, établi, stockage... ceux qui bricolent commencent généralement à me regarder autrement à ce moment-là.
Le matin, profitez de mon terrain côté est et du Vercors. Le soir, passez derrière moi : mon extérieur côté ouest prend le relais. Mes terrasses bétonnées existent déjà des deux côtés. Autrement dit, vous pouvez littéralement suivre le soleil autour de moi.
Et la semaine, quand les journées sont moins contemplatives ? Je sais aussi être pratique. Écoles, commerces et village santé sont à proximité. Les accès routiers permettent de rejoindre facilement Valence et l'autoroute en direction de Grenoble, tandis que la gare TGV est à environ 10 minutes.
Alors oui, parlons aussi de ce qui m'attend.
Je suis proposée à 184 000 EUR. Mon DPE et mon GES sont classés E, je suis chauffée à l'électricité et au bois, et mon assainissement est à revoir. Ma taxe foncière est d'environ 1 000 EUR.
Je ne cherche donc pas quelqu'un qui rêve de poser ses cartons vendredi et d'inviter toute la famille dimanche.
Je cherche plutôt ceux qui entreront chez moi, regarderont mes 3 chambres, mon bureau, mes annexes, mon terrain et le Vercors, puis commenceront malgré eux à dire : « Là, on pourrait faire ça... »
Et généralement, c'est à cet instant qu'une maison commence doucement à devenir la vôtre.
Mes projections peuvent vous aider à imaginer demain. Mais venez d'abord rencontrer celle que je suis aujourd'hui. Peut-être aurez-vous des idées auxquelles même moi, du haut de mes soixante-deux ans, je n'avais pas pensé.
Et si notre histoire ne commence finalement pas ensemble, je vous souhaite sincèrement de trouver la maison avec laquelle elle commencera.
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATUZANGE LE GOUBET (26300)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2440 € TTC / an et 3350 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE