Réf. SCL202611287
Description du bien
STRASBOURG ROBERTSAU â?? LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT PRIVÃ? â?? 96,8 M²
Lâ??Alsacienne Immobilier vous propose ce bien de 96,8 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de la Robertsau.
Lumineux grâce à sa triple exposition, il a bénéficié dâ??une importante rénovation en 2016-2017 et dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités.
DEUX ESPACES DISTINCTS
LOT 1 : composé de 3 pièces, dâ??une cuisine, dâ??une salle dâ??eau et de 2 WC. Il peut notamment être aménagé en appartement privé ou utilisé pour une activité professionnelle.*
LOT 2 : composé dâ??une grande pièce facilement aménageable en plusieurs bureaux, avec un vaste sous-sol aménagé en plusieurs pièces.
La configuration permet dâ??imaginer différents projets : kinésithérapeute, profession libérale, activité paramédicale, bureaux, esthétique, manucure, etc.
Les deux entrées indépendantes offrent également un beau potentiel locatif : possibilité dâ??exercer son activité dans une partie et de louer lâ??autre, ou de créer un espace professionnel associé à un appartement privé.*
Un bien rénové, modulable et idéalement situé, aussi intéressant pour un professionnel que pour un investisseur.
Pour plus dâ??informations ou organiser une visite, contactez Sébastien CRIQUI au 06 33 18 45 08.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 97 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1404 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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4 grand rue 67140 BARR