Achat Maison 5 pièces 125m² LES VANS 07140
235 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 301376775
Description du bien
À vendre - Proche Les Vans (07140) et Proche Banne (07460) - Authentique maison de hameau du XVIIIe siècle, alliant charme et confort moderne.
Idéalement située à deux pas des commodités, cette magnifique maison en pierres de 127m² a été rénovée avec soin et offre de très belles prestations. Son cachet authentique - murs en pierres apparentes, poutres et cheminée - se mêle harmonieusement aux équipements modernes pour un confort optimal.
Elle se compose d'un spacieux salon de 37m² avec poêle à bois, d'une salle à manger lumineuse de 27m² et d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une superbe suite parentale de 22m² avec dressing et climatisation réversible, facilement transformable en deux chambres si besoin. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, une belle terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Le vaste garage avec espace atelier, le stationnement aisé dans la cour commune, le chauffe-eau solaire, le tout-à-l'égout et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. La toiture récente, le double vitrage et les volets roulants ajoutent encore à la qualité de cette demeure.
Une maison de caractère où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié du Sud Ardèche. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES VANS (07140)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (300 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2550 € TTC / an
01/01/2002
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX