Achat Maison 5 pièces 96m² LA ROCHELLE 17000
498 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
Réf. ANCI-CM6-5R3
Description du bien
Maison familiale avec piscine et permis de construire accordé, à proximité du centre-ville, quartier VAUGOUIN
Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette agréable maison familiale offrant confort, beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale avec poele à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une entrée avec rangements, des WC indépendants ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient également de placards. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant et surtout d'un beau jardin arboré à l'arrière, véritable espace de détente à l'abri des regards, avec piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un potentiel rare et recherché, DPE B
Autre atout majeur : une partie du terrain est constructible et bénéficie déjà d'un permis de construire accordé. Une opportunité idéale pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou réaliser un projet familial selon vos besoins.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec piscine, garage et un potentiel d'évolution exceptionnel, le tout dans un secteur calme et proche du centre-ville.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 4100
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1073 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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790€ TTC / an
Non communiqué
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9 RUE GARGOULLEAU 17000 LA ROCHELLE