Achat Maison 4 pièces 82m² ST NAZAIRE D AUDE 11120
199 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 465110FLSE
Description du bien
Située à Saint-Nazaire-d'Aude, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison 3 faces d'environ 82 m², édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un extérieur tout autour de la maison.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose également d'un garage et d'un espace permettant de stationner un véhicule supplémentaire sur la propriété.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire et une agréable ouverture sur les environs.
Libre sur trois faces, la maison profite d'une belle luminosité et de plusieurs espaces extérieurs permettant d'imaginer différents aménagements selon les envies : coin détente, repas en extérieur, plantations ou espace pour les enfants.
Le bien est habitable immédiatement. Quelques travaux pourront être envisagés afin de le moderniser et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires, tout en offrant une base saine et fonctionnelle.
Avec ses trois chambres, son garage, ses possibilités de stationnement et ses extérieurs, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou d'investissement.
A découvrir sur Saint-Nazaire-d'Aude.
Son prix ? 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERVOLES Florian, au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERVOLES Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NAZAIRE D AUDE (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU