Achat Appartement 5 pièces 90m² LE HAVRE 76620
339 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (324389 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur
Appartement 5 pièce(s) - 90m² - LE HAVRE
Exclusivité
Réf. 464434DUB
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? FELIX FAURE ? VUE MER et VUE VILLE
Un investissement patrimonial rare, avec une belle perspective pour l'avenir?
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Havre, découvrez cet élégant appartement F.5 situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d'une magnifique vue mer et vue ville.
Vous serez séduit par son vaste séjour-salon exposé plein sud, baigné de lumière et ouvert sur un grand balcon avec une vue exceptionnelle.
L'appartement offre actuellement une entrée, une grande cuisine aménagée, un spacieux séjour-salon, une salle de douche, un wc séparé, deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une cave privative et l'accès à un stationnement collectif au sein de la résidence.
Un investissement sécurisé et particulièrement intéressant pour un projet patrimonial : l'appartement est vendu loué 1 500 euros / mois hors charges, avec une locataire occupant les lieux depuis de nombreuses années.
Particularité appréciable : la locataire actuelle, propriétaire occupante depuis de nombreuses années, souhaite rester dans l'appartement en tant que locataire pour sa retraite, offrant ainsi une perspective de location durable au futur acquéreur. Un bien qui peut également séduire des acquéreurs souhaitant préparer leur avenir : investir aujourd'hui dans un appartement de qualité, dans un secteur privilégié, et envisager d'en faire leur résidence principale dans plusieurs années au moment de la retraite.
Vue mer, exposition plein sud, grand balcon, résidence de standing, ascenseur et locataire en place : un placement patrimonial qui conjugue rendement locatif et projection à long terme.
Une opportunité rare sur le secteur Félix Faure à découvrir sans tarder.
D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEMETAIS-DUBOIS Charlotte, au 0601405507 ou par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEMETAIS-DUBOIS Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 152809DUB
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots - dont 30 lots habitation.
Charges annuelles : 4200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 4200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE HAVRE (76620)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (198 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1984343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU