Achat Appartement 2 pièces 44m² ROYAT 63130
129 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Appartement 2 pièce(s) - 44m² - ROYAT
Réf. 465852LVL
Description du bien
Royat ( Av. A. Phelut / Le Paradis )
Dans un secteur calme et résidentiel, je vous invite à découvrir ce charmant T2 lumineux de 44m2 avec balcon et jardin en terrasses en partage avec les autres résidents ( dont une terrasse privative ).
Situé au 1er étage / 3 côté jardin, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle.
il comprend une entrée avec 3 grands placards-penderies,
un séjour sur parquet avec double accès sur balcon couvert d'env 5m2,
une cuisine aménagée et partiellement équipée, semi-ouverte sur séjour avec bar de séparation.
une chambre au calme sur parquet avec 2 fenêtres larges et volets roulants électriques,
une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble sous vasque ,sèche serviettes et toilettes.
Chauffage gaz individuel ( chaudière mixte ) installée en 2020 dans un petit local attenant et privatif ).
DPE E ( 322 kWh/m2.an ) - GES E ( 69 kgCO2/m2,an ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1410 euros indexées à l'année 2021. Taxe Foncière 2026 : 581 euros.
Copropriété de 3 lots d'habitation sans procédures, ni travaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIMAL Lionel, au 0676185811 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMAL Lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465852LVL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 1013 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1013 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (322 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3226969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU