Achat Appartement 1 pièce 21m² LE HAVRE 76600
58 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Réf. 465932FLPA
Description du bien
Idéal investissement locatif
A proximité de l'Université, de la gare et des transports, ce studio de 21 m² situé au rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment sur le marché étudiant.
Le logement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les points clés
? 21 m² habitables
? Rez-de-chaussée
? Très bon état
? Aucun travaux à prévoir
? Chauffage électrique
? DPE : D / GES : B
? Copropriété de seulement 7 appartements
? Quote-part : 80/1000e
? Charges : 250 euros/an
? Taxe foncière : 559 euros/an
? Libre à la vente
Un emplacement adapté à la location étudiante
Le studio bénéficie d'un environnement pratique pour un locataire :
? Université à environ 10 min
? Gare à environ 5 min
? Tram à environ 5 min
? Bus à environ 2 min
? Commerces à proximité
Le loyer envisagé est de 410 euros / mois, soit 4 920 euros de revenus locatifs théoriques annuels.
Sur cette base, le rendement locatif brut calculé sur le prix de vente de 58 000 euros est d'environ 8,48 %, avant prise en compte des frais d'acquisition, de la fiscalité, de la vacance locative et des autres charges éventuelles.
Prix de vente : 58 000 euros - Honoraires charge vendeur
Un studio compact, sans travaux à prévoir, avec un emplacement cohérent pour une stratégie de location étudiante.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PACORY Florian, au 0667382398 ou par courriel à fl.pacory@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PACORY Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792 594 772 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465932FLPA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 3000 euros.
Florian PACORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 594 772 LE HAVRE - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE HAVRE (76600)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (258 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU