Achat Maison 5 pièces 101m² LE TOUR DU PARC 56370
458 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (439680 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 465121SEW
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ, Wendy MOUSSET Propriétés Privées Immobilier vous invite à découvrir « CALISTA », une lumineuse et élégante maison contemporaine de plain-pied, située au calme d'une impasse, à seulement 3 minutes des plages et 2 minutes des commerces. Elle offre près de 102 m² habitables sur un terrain constructible de 505 m², avec une emprise au sol de 35 %.
- Assurance PROTEC+ offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez Propriétés-Privées.
Construite en 2022, la maison bénéficie d'une conception soignée : construction en brique sur vide sanitaire, menuiseries aluminium, grande baie coulissante, volets roulants, pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant. Elle conjugue une architecture aux lignes épurées, des prestations soignées et raffinées, une construction de qualité et une douceur de vivre rare, au coeur de la Presqu'île de Rhuys.
Selon le magazine Notaire et Breton - édition Morbihan 2023, Le Tour-du-Parc figurait parmi les communes mises à l'honneur. Bordée par la mer, la commune séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et son art de vivre, entre plages, balades et commerces de proximité.
[ VISITE GUIDÉE ]
La maison dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle à manger et une magnifique cuisine aménagée et équipée, dans un esprit contemporain et raffiné. Une arrière-cuisine complète harmonieusement cet espace.
L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, une terrasse et un jardin clos prolongent les espaces de vie.
Un garage de 19,24 m² et un carport complètent l'ensemble.
Bordée par la mer, Le Tour-du-Parc séduit par son environnement préservé, ses sentiers côtiers et sa qualité de vie. Ici, la mer n'est jamais bien loin : plages, commerces et promenades sont accessibles en quelques minutes.
Si vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de savourer le calme et les longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici.
[ SITUATION ]
Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes
Commerces et commodités à 2 minutes : maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, relais postal et marché dominical
Plages de Landrezac et Suscinio à 10 minutes
Vannes à 25 minutes
Aéroport de Nantes à 1 h 10
[ EXCLUSIVITÉ | PRESQU'ÎLE DE RHUYS | LE TOUR-DU-PARC 56370 | MORBIHAN SUD ]
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - Groupe Propriétés-Privées | FNAIM.
DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 euros et 511 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix de vente : 458 000 euros honoraires d'agence 4% inclus, soit 440 385 euros net vendeur.
Taxe Foncière : 988 euros Année 2026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 465121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TOUR DU PARC (56370)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 377 € TTC / an et 511 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU