Achat Appartement 5 pièces 110m² LE PLESSIS ROBINSON 92350
690 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 111584default
Description du bien
LE PLESSIS-ROBINSON RÉSIDENCE PÉNÉLOPE APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT PLEIN SUD GRAND BALCON 2 PARKINGS + CAVE
Adina Immobilier vous présente cet appartement familial de 110,27 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement agréable, livrée en novembre 2017.
Son véritable atout ? Le calme et la verdure. Depuis le séjour et le balcon exposés plein sud, le regard se porte directement sur les arbres et le bois de la Solitude. Un environnement privilégié pour profiter d'une vraie sensation de tranquillité, tout en restant à proximité des transports, des commerces et des écoles.
L'APPARTEMENT :
Traversant et en très bon état, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution adaptée à une vie de famille.
La pièce de vie constitue le cour de l'appartement avec un séjour de 32,38 m², prolongé par une large baie vitrée donnant accès à une loggia de plus de 13 m² exposée plein sud. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, face à la verdure.
La cuisine est actuellement indépendante. Pour ceux qui recherchent une pièce de vie encore plus ouverte et conviviale, il est possible d'envisager son ouverture sur le séjour.
L'espace nuit comprend 4 chambres dont une grande chambre de 14,20 m² et des placards intégrés sont présents partout dans l'appartement.
L'appartement dispose également de la fibre.
UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE
La résidence Pénélope a été livrée en novembre 2017 par Foncier Construction. Elle offre un cadre résidentiel soigné, avec espaces verts et plusieurs accès sécurisés par codes et portillons.
La copropriété et ses parties communes sont en très bon état. Le syndic est Avenir Gestion.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz.
Un dossier technique concernant la chaufferie de la résidence fait actuellement l'objet d'un suivi dans le cadre d'une expertise judiciaire. Un expert indépendant a été désigné afin d'identifier précisément l'origine des dysfonctionnements constatés, de déterminer les travaux correctifs nécessaires, leur coût ainsi que les responsabilités des différents intervenants. Cette procédure a notamment pour objectif de permettre à la copropriété d'obtenir la prise en charge des travaux relevant des responsabilités et garanties concernées.
Les charges de copropriété sont d'environ 1 047 ? par trimestre et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que les charges liées aux parkings.
Consommation électrique constatée : environ 64 ? par mois.
DEUX PARKINGS ET UNE CAVE
L'appartement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol côte à côte ainsi qu'une cave également située en sous-sol.
Particularité appréciable, la cave dispose d'une prise électrique.
UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT
La proximité immédiate du bois de la Solitude et du bois de la Garenne offre un environnement particulièrement agréable. Depuis le balcon et le séjour, la végétation fait partie du décor quotidien.
La résidence reste néanmoins bien connectée. Les tramways T6 et T10 sont accessibles à quelques minutes à pied, notamment depuis les arrêts Hôpital Béclère et Mail de la Plaine. Le T6 permet notamment de rejoindre la ligne 13 du métro à Châtillon Montrouge.
Le cour de ville du Plessis-Robinson et ses commerces sont accessibles à pied : boulangeries, pharmacie, Carrefour Market, La Poste, restaurants et commerces de proximité.
Pour les familles, écoles et collège se trouvent à proximité, notamment le collège Romain Rolland, ainsi qu'une crèche au pied de la résidence.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE : C
Consommation énergétique : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 060 ? et 1 480 ? par an.
Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés au Plessis-Robinson : résidence récente, exposition plein sud, grand extérieur, environnement verdoyant, calme, deux stationnements et cave, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adina Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 127
- Quote part charges courantes : 1047 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PLESSIS ROBINSON (92350)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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10 PLACE FRANÇOIS SPOERRY 92350 LE PLESSIS ROBINSON