Achat Maison 3 pièces 53m²
153 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (144554 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. Mau4660
Description du bien
SAFFRÉ
Un beau projet de rénovation à imaginer sur près de 8 000 m² de terrain ! Au sein d'un hameau, cette maison de plain-pied offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser entièrement.
Elle comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable vient compléter la partie habitation et permet d'envisager une évolution des volumes.
Attenant à la maison, un ensemble de dépendances d'environ 86 m² au sol offre également un potentiel intéressant pour agrandir ou créer de nouveaux espaces, selon les besoins et le projet de chacun.
Une cave ainsi qu'une seconde dépendance en pierre, non attenante, complètent l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 7 970 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement extérieur.
La maison dispose d'un poêle à fioul, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique. Assainissement individuel par fosse septique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 000 Euro FAI dont 5.52 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact pour informations et visites : Maud Guerlais - 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587
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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417
Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (377 kWh/m² an)
E (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3771414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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121 RUE SAINT GEORGES 44390 NORT SUR ERDRE