Achat Maison 6 pièces 146m² COURTILLERS 72300
263 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 38030-HM
Description du bien
Votre agence immobilière L'adresse vous présente en exclusivité cette charmante longère située à Courtillers, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille ou pour un projet de vie à la campagne.
La maison propose environ 146 m² de surface habitable et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m², d'un salon de 25 m² agrémenté d'une baie donnant sur le poêle à bois, ainsi que d'un second séjour de 15 m² .
Vous trouverez également une cuisine de 18 m², une arrière-cuisine, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une première chambre avec dressing.
À l'étage, deux belles chambres complètent l'habitation : une chambre de 18 m² avec salle d'eau et WC, et une chambre de 10 m².
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec notamment les tomettes, qui apportent authenticité et caractère à la maison.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un garage d'environ 34 m², deux dépendances de 15 m² et 23 m², ainsi qu'un hangar de 41 m². Un véritable atout pour les amateurs de stockage, de bricolage, d'artisanat ou pour développer différents projets.
La propriété bénéficie également d'une situation privilégiée, à seulement 3 km de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare, offrant notamment des liaisons vers Paris.
L'avis du consultant : Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.
DPE : D (233)
GES : D (49)
REF : 38030-HM
*Honoraires charge vendeur
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
COURTILLERS (72300)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2154646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3490 € TTC / an et 4790 € TTC / an
Non communiqué
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