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Exclusivité
Réf. 11828

Achat Appartement 3 pièces 56m²

173 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (164583 € hors honoraires)

2 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


Exclusivité Part@Parth ? MONTFORT-SUR-MEU !
LA GARE À 2 MINUTES, LE CENTRE-VILLE À VOS PIEDS !
Vous recherchez un appartement pratique, lumineux et idéalement situé ?
Ne cherchez plus !

À seulement 2 minutes de la gare SNCF et au coeur du centre-ville, cet agréable T3 de 56 m² habitables (72 m² au sol) se niche au 2? et dernier étage, sous combles.

Dès l'entrée, vous apprécierez son grand placard/cellier, avant de découvrir une pièce de vie chaleureuse, exposée plein sud, offrant une belle luminosité. Dans son prolongement, une chambre peut facilement être aménagée en bureau ou espace télétravail.
La cuisine aménagée, particulièrement agréable, profite quant à elle d'une vue dégagée sur le parc.
Côté nuit, un dégagement dessert une chambre confortable ainsi que la salle de bains.
UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT !
Ici, inutile de prendre la voiture pour le quotidien : gare, commerces, services et centre-ville sont accessibles à pied.

Un appartement fonctionnel et plein de potentiel, qui conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un emplacement central et recherché.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 56 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 47
  • Quote part charges courantes : 858 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    10
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 703€ TTC / an
    Non communiqué

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Contactez notre agence !

PARTHENAY IMMOBILIER

34 RUE SAINT NICOLAS 35160 MONTFORT SUR MEU

Appeler l’agence Tél : 0299092020
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