Achat Appartement 4 pièces 88m²
169 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1331
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous présente en exclusivité ce superbe duplex meublé, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dans un environnement très calme, il se situe à deux pas des commerces, des transports et à seulement 5 minutes du centre-ville de Roanne.
Au premier niveau : une belle entrée avec rangements sur mesure, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque avec aspiration intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle), deux chambres, une salle d'eau contemporaine, une buanderie avec point d'eau et un WC séparé.
A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, un espace bureau/rangement et un accès direct à des combles aménageables (potentiel d'agrandissement).
Les atouts majeurs
Confort thermique : climatisation réversible et excellent classement énergétique (DPE performant).
Faibles charges de copropriété.
Place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.
Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour poser ses valises sans travaux à prévoir.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 638 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (87 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE