Achat Maison 6 pièces 209m² ROCHEFORT SUR LOIRE 49190
329 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (313175 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. 201
Description du bien
Découvrez un loft rare et atypique, entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et confort contemporain -- aucun travaux à prévoir !
Un lieu unique, chargé d'histoire, digne représentant du patrimoine artisanal local.
Rénovation complète : tranquillité et qualité des finitions
Cachet unique et atmosphère chaleureuse
Deux niveaux offrant de beaux volumes lumineux
Grand salon-séjour de 76 m2 avec cuisine équipée SCHMIDT, idéal pour recevoir
4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin
Deuxième salle de bains avec douche et baignoire
Les autres avantages :
Vaste garage de 140 m2 (stationnement, stockage ou activité)
Atelier et pièces polyvalentes : bureau (ou 5ème chambre) salle de sport, espace pro ou projet locatif
Préau et appentis offrant un fort potentiel d'aménagements
À l'extérieur :
Terrasse agréable pour profiter pleinement des beaux jours et une cour paysager.
Un bien de caractère, ayant conservé la trace de son passé artisanal, modulable et inspirant, idéal pour un projet de vie unique.
Une commune de caractère, bénéficiant de merveilleux paysages et d'animations diverses tout au long de l'année.
Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472, au 06.76.81.74.97
DPE D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 3650EUR et 5010EUR (indexs 2023)
Votre projet est sous une bonne ETOILE !
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - EI - NoRSAC: RCS808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 209 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROCHEFORT SUR LOIRE (49190)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3650 € TTC / an et 5010 € TTC / an
01/01/2023
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41 rue des Lices 49100 ANGERS