Achat Maison 4 pièces 110m²
245 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3943
Description du bien
Un cadre boisé préservé, une position surplombante et aucun vis-à-vis !
Nichée au coeur de la nature sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, venez découvrir cette villa traditionnelle des années 70 offrant un cadre de vie rare et paisible. Grâce à sa position dominante qui surplombe les habitations voisines et à son environnement très arboré, elle garantit une intimité absolue ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la cime des arbres et la verdure environnante.
Les Extérieurs : nature, tranquillité et vue dégagée
Superbe parcelle d'environ 4.056 m² arborée et clôturée, véritable cocon de verdure à l'abri des regards.
Position dominante garantissant calme et luminosité grâce à une exposition principale au Sud.
Grande terrasse de 25 m² idéale pour profiter des extérieurs et de la vue arborée.
L'Habitation principale (Plain-pied surélevé d'env. 110 m²) :
Espace de vie : Une entrée desservant un beau salon / salle à manger lumineux de 37 m² avec cheminée insert et accès direct sur la terrasse.
Cuisine : Une cuisine indépendante et fermée de près de 14 m² avec son cellier/débarras attenant (1,85 m²), à aménager et équiper entièrement selon vos goûts.
Coin Nuit : 3 belles chambres confortables (12,75 m², 11,62 m² et 12,90 m²).
Sanitaires : Une salle de bains à moderniser et un WC séparé.
Sous-sol complet , Dépendances :
En rez-de-jardin, un vaste espace comprenant un garage de 46 m² et un atelier de 20 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou les passionnés de bricolage.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Projet , Rénovation :
Cette bâtisse saine de construction traditionnelle attend ses futurs propriétaires pour une remise au goût du jour globale : menuiseries, électricité, système de chauffage, revêtements de sols/peintures, création complète de la cuisine et rafraîchissement de la salle de bains.
Un projet idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant concevoir leur cocon sur-mesure sur un grand terrain boisé sans aucun vis-à-vis !
Grand terrain : ~4.056 m²
Nombre de pièces : 4 (3 chambres)
Annexes : Garage 46 m² + Atelier 20 m²
Idéalement située à proximité des écoles (École primaire Célestin Freinet, École maternelle Vigan Braquet, Collège Bernard de Ventadour, Lycée Albert Einstein), de l'institut de formation en soins infirmiers, et des commodités de Bagnols-sur-Cèze.
Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant ! Contactez Guy Hoquet CONNAUX pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE DE LA REPUBLIQUE 30330 CONNAUX