Achat Maison 7 pièces 250m² MASSEUBE 32140
480 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. MM 2411 SD-MAISONS
Description du bien
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison de campagne rénovée avec piscine et vaste jardin paysager date de 1835 et conjugue avec élégance le charme de l'ancien, l'authenticité et le confort moderne.
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement agréable, seule au bout d'un paisible chemin de campagne qui descend jusqu'à un large ruisseau. De là, une promenade au bord de l'eau permet de rejoindre le hameau voisin, situé à seulement 300 mètres et disposant d'une boulangerie : une combinaison rare entre vie à la campagne, tranquillité et commodités accessibles à pied.
Restaurée avec beaucoup de soin et des prestations de qualité, la maison est particulièrement lumineuse et spacieuse. Elle offre de beaux volumes, des poutres apparentes, une superbe cuisine sur mesure ainsi qu'un impressionnant salon avec plafond cathédrale. Certaines pièces bénéficient également de jolies vues vers les Pyrénées.
Actuellement aménagée en maison familiale de quatre chambres, sa configuration permet très facilement d'isoler une partie du premier étage afin de créer un appartement indépendant avec son propre accès extérieur. Cet espace conviendrait parfaitement pour accueillir famille et amis en toute indépendance, pour une activité de gîte ou location saisonnière, ou encore pour un espace professionnel à domicile.
Entièrement clôturé, le terrain offre intimité et sécurité pour les enfants et les animaux. Il comprend un parc mature et richement planté, une prairie fleurie, une terrasse couverte ainsi qu'une piscine d'environ 9,5 m x 4,5 m.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée ? 8,3 m²
Chambre en rez-de-chaussée ? 16,5 m², bénéficiant d'une double exposition
Superbe cuisine/salle à manger sur mesure ? 35 m², aménagée dans d'élégantes tonalités vert profond, avec îlot central et espace repas ; fenêtre exposée sud et porte ouvrant sur la cour
Salon cathédrale ? 39 m², avec poutres apparentes, chauffage au sol et second escalier ; fenêtres donnant sur la cour et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse
Buanderie ? 6,8 m², avec nombreux rangements et branchements pour les appareils électroménagers
Salle d'eau contemporaine ? 6,4 m², avec douche à l'italienne, vasque et WC
Accès direct à un grand garage, abritant la chaudière au fioul De Dietrich. Celle-ci assure la production d'eau chaude et dispose de deux circuits de chauffage indépendants : l'un pour les radiateurs et l'autre pour le chauffage au sol
Premier étage
Palier ? 3,6 m², avec fenêtre exposée sud donnant sur la cour et vue vers les Pyrénées
Chambre 1 ? 17,6 m², double exposition
Chambre principale ? 19,4 m²
Dressing ? 12,8 m²
Salle de bains principale ? 5,2 m², avec douche, vasque et WC
Depuis le dressing, une porte donne accès à un second palier et à une partie supplémentaire de la maison. Celle-ci peut rester intégrée à l'habitation principale ou être facilement isolée afin de constituer un logement indépendant.
Cet espace comprend :
Salon cosy / cinquième chambre, avec de grandes baies offrant une belle vue sur la prairie et les carrés potagers, ainsi qu'une porte et un escalier donnant directement accès au jardin
Chambre 4
Salle d'eau, avec douche, vasque et WC
Grâce à son accès extérieur indépendant, cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pour les invités, famille intergénérationnelle, gîte, location saisonnière ou bureau indépendant.
Parc, jardin et pisc...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
MASSEUBE (32140)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (174 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2990 € TTC / an et 4120 € TTC / an
01/01/2021
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21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE