Achat Appartement 2 pièces 30m² PARIS 11ème
339 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 1_CVAP10002862
Description du bien
Café de l'Immo vous présente, au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien, ce charmant 2 pièces de 30,01 m2 loi Carrez (35,39 m2 au sol), au coeur du 11e.
Dès l'entrée, on découvre un appartement lumineux, chaleureux et plein de charme, avec cette agréable sensation d'être perché au-dessus de l'animation du quartier.
L'appartement séduit avant tout par son plan particulièrement bien pensé. Ici, très peu de place perdue : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véritable chambre séparée et une salle d'eau avec WC composent un ensemble agréable et facile à vivre.
Parquet, briques apparentes, sous-pentes et multiples ouvertures lui apportent tout le caractère que l'on vient chercher dans l'ancien. Sa situation au dernier étage lui offre également une belle luminosité tout au long de la journée.
Un appartement plein de personnalité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur vivant et recherché, à quelques pas d'Oberkampf et de République.
Un vrai petit cocon parisien, où chaque mètre carré a été intelligemment pensé.
Charges : environ 70 EUR/mois.
Taxe foncière : 566 EUR/an.
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Charm & Light on the Top Floor - Paris 11th
Café de l'Immo presents this charming one-bedroom apartment, located on the 6th and top floor of a classic Parisian building, offering 30,01 sqm under the Carrez law (35.39 sqm total floor area) in the heart of the 11th arrondissement.
From the moment you step inside, the apartment feels bright, warm and full of character, with a wonderful sense of being tucked away above the lively neighbourhood below.
One of its greatest strengths is its particularly well-designed layout, with very little wasted space. A welcoming living area with open-plan kitchen, a proper separate bedroom and a shower room with WC make this a comfortable and easy place to call home.
Wooden floors, exposed brick, sloping ceilings and multiple windows give the apartment all the character you would hope to find in a Parisian home, while its top-floor position brings plenty of natural light throughout the day.
Full of personality, this apartment would make an ideal first purchase, Paris pied-à-terre or investment, in a vibrant and sought-after neighbourhood just a short walk from Oberkampf and République.
A charming Parisian hideaway where every square metre has been thoughtfully designed.
Service charges: approx. EUR70/month
Property tax: EUR566/year
Cette annonce vous est proposée par BOWES Jessica - EI - NoRSAC: 811593136, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 810 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (432 kWh/m² an)
F (94 kgCO2/m².an)
Plus d'info4329494 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06