Achat Appartement 3 pièces 57m² BAIE MAHAULT 97122
275 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2932
Description du bien
Appartement T3 de 71 m2 avec loggia Résidence sécurisée avec piscines
Moudong Sud, Baie-Mahault
Nouveau mandat Exclusif
Le Cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente : un appartement T3 avec loggia situé au sein d'une résidence sécurisée, sur le secteur de Moudong Sud à Baie-Mahault, à proximité immédiate du pôle économique de Jarry, poumon économique de la Guadeloupe, ainsi que des axes routiers reliant Pointe-à-Pitre et Les Abymes.
Ce bien bénéficie convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le bien se compose, au 1er étage, d'une entrée / séjour d'un salon lumineux de 20 m2, d'une cuisine équipée de 10 m2, d'une chambre parentale de 11,5 m2 avec rangements intégrés, d'une seconde chambre de 9 m2 avec placard de rangement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Une loggia / terrasse de 14 m2, fermée par un volet roulant, complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire polyvalent.
Le bien dispose également, en annexe, d'une place de parking privative.
La résidence bénéficie d'un accès à deux piscines privatives, dont une piscine pour enfants, ainsi que d'un système de vidéosurveillance récemment installé au niveau des portails et du local poubelle.
La copropriété est bien entretenue : les cages d'escaliers ont été repeintes en 2025 et la réfection de la toiture (peinture étanche garantie 25 ans) a été votée en 2026, largement provisionnée par la copropriété.
Le bien se compose en annexe :
Résidence sécurisée avec 2 piscines privatives, dont une pour enfants
Vidéosurveillance récemment installée
Loggia fermée offrant un espace supplémentaire
Place de parking privative
Toiture récemment refaite (garantie 25 ans)
Emplacement stratégique au coeur du pôle économique de Jarry - Moudong
Taxe foncière : 1 383 EUR
Charges de copropriété : environ 194 EUR/mois
DPE : E
Nombre de lots : 104
Exposition : Nord-Est
Prix HAI : 275 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Alexandre par WhatsApp ou par message au +590 690 31 70 30.
Découvrez tous nos listings sur la page Instagram @alexandre_emotion.realestate
Alexandre NIDDAM-RIDOUX EI immatriculé numéro 106 996 051 R.S.A.C. Pointe-à-Pitre. Pour le compte du cabinet Emotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 104
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAIE MAHAULT (97122)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (60 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info60N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER