Achat Maison 3 pièces 53m² MONT DOL 35120
147 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (139558 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1061
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez en exclusivité cette maison typique bretonne, nichée au coeur du village très prisé du Mont-Dol, sur l'axe Rennes Saint-Malo. À seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, ce cadre idyllique allie authenticité, commerces de proximité, écoles et dynamisme culturel toute l'année.
Une rénovation soignée allie ici le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon traversant et lumineux avec cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Coup de coeur garanti pour ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son sol en travertin et son parquet massif, un mélange parfait entre patrimoine et modernité.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin apaisant offrant une vue imprenable sur l'église du village, symbole de son histoire millénaire. Une terrasse en surplomb vous propose un cadre unique pour profiter pleinement de la Bretagne.
Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, cette maison offre un fort potentiel locatif grâce à l'attractivité touristique et résidentielle du secteur.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 53 m²
Localisation du bien
MONT DOL (35120)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (311 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2000
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5 Rue des 3 Croix 35270 CUGUEN