Achat Maison 4 pièces 80m² ANDLAU 67140
169 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (159424 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 689
Description du bien
A Andlau, dans une rue calme, c'est une charmante maison avec terrasses, jardin et double garage.
Elle est saine et très bien entretenue, et ne demande qu'une amélioration énergétique et rafraîchissement général pour devenir le cocon de vos rêves.
Elle est composée sur 83 m2 sur un seul niveau, presque de plain-pied :
- Séjour en L (27 m2),
- Cuisine équipée séparée avec un poêle à pellet (dans un style rustique),
- 2 chambres ( 12,3 et 11,5 m2),
- Salle de bain avec fenêtre (baignoire et douche),
- WC séparée avec espace lave-linge (ancienne SdB),
Sortie vers la terrasse, puis le jardin.
Un escalier mène à une 2ème terrasse au 1er étage.
Cave partielle pour la conservation des aliments.
Le grenier permettra une isolation facile, voire un agrandissement.
Sur une parcelle attenante de 2,3 ares :
Garage double indépendant, avec espace de stockage à l'étage, et encore un jardin.
Stationnement privatif devant les garages.
DPE : G
La maison est habitable de suite, mais une rénovation et une amélioration énergétique sont à prévoir.
Prix : 169.600 EUR honoraires agence inclus.
Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot
03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95
IMMOBILIER CONSEIL
3 rue du Maréchal Foch
67140 ANDLAU
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANDLAU (67140)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (482 kWh/m² an)
G (111 kgCO2/m².an)
Plus d'info482111111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4470 € TTC / an et 6048 € TTC / an
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 RUE DU MARECHAL FOCH 67140 ANDLAU