Réf. D68489
Description du bien
SOMMIÈRES. 30250. Au cour d'une propriété de 2,6 hectares, superbe mas en pierre du XVIIe siècle d'environ 350 m² habitables et 90 m² de dépendances, entourée de platanes centenaires et de restanques en pierres sèches. La récente rénovation de ce mas est exceptionnelle avec un travail et des matériaux de qualité. Une source serpente au cour du domaine par son aqueduc de l'époque gallo-romaine se jetant dans un grand bassin. Cette propriété d'exception , sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix.
Le mas propose 14 pièces aux volumes généreux. Le séjour principal très lumineux, doté d'une cheminée fonctionnelle en pierre de taille, vous séduira par son dallage en pierre naturelle et poutres apparentes. La salle à manger voûtée communique avec une cuisine toute équipée Bulthaup donnant sur le jardin par une large baie vitrée exposée plein sud . Une arrière/cuisine. Une buanderie. Un salon TV indépendant.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 suites disposant d'une salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et double vasques, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque. Les 2 autres chambres se situent au niveau supérieur avec une salle d'eau et un WC indépendant. L'accès à ces 2 chambres se fait également par l'extérieur.
Un gîte indépendant de style loft de 90 m² avec WC indépendant et local cuisine d'été attenant complète l'ensemble bâti. Ce gîte est aujourd'hui aménagé en grande salle de jeux
Pour les dépendances, deux garages et un local technique facilitent la gestion quotidienne du domaine.
Les aménagements reposent sur des choix techniques durables : menuiseries en métal et bois sur mesure, ferronneries artisanales, chauffage central au fuel, climatisation réversible et en gainable à l'étage, isolation existante. Alarme (Intérieur et extérieur). Double accès au domaine par deux portails électriques avec vidéosurveillance.
À l'extérieur, le domaine offre une piscine au chlore paysagée avec pool-house couvert et local technique, grandes terrasses ombragées et murs en pierres sèches.
Gros potentiel pour créer une activité de maison d'hôtes ou d'événementiel confidentiel.
Mots clés: annonce immobiliere; vente; mas en pierre; domaine; propriété de prestige; gard; sommieres; sur les hauteurs; 30250; villevieille; occitanie; situé entre Nîmes et Montpellier; 30 mn TGV et aéroport; ideal chambres d'hotes; gites; potentiel pour evenementiel; un havre de paix; proche centre ville et commodites.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 2750000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 329 m²
Localisation du bien
SOMMIERES (30250)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2484646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5650 € TTC / an et 7750 € TTC / an
Non communiqué
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161 Chemin de la Fare 30360 VEZENOBRES