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Exclusivité
Réf. 3117869463

Achat Appartement 2 pièces 43m² TOURNEFEUILLE 31170

144 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (134350 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

TOURNEFEUILLE - Avenue de Lardenne - T2 de 43,40 m² au rdc avec jardin clos, cellier et parking

Dans une résidence sécurisée édifiée en 1991, dotée de vastes espaces verts parfaitement entretenus et d'une piscine, découvrez cet appartement T2 situé au re de chaussée avec jardin clôturé. L'environnement se distingue par son calme, son cadre verdoyant et une organisation de copropriété particulièrement agréable à vivre.

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine, d'une chambre confortable avec placard donnant sur le jardin, d'une salle de bains fonctionnelle et WC. Chaque pièce offre une configuration pratique, permettant une occupation aisée et un aménagement sans contrainte.

En complément, vous bénéficierez d'un cellier privatif, idéal pour optimiser le rangement, ainsi qu'un stationnement extérieur réservé, ajoutant un réel confort de quotidien.

La résidence est située à proximité de la ligne Linéo L3, favorisant un accès rapide vers Toulouse et ses différents pôles d'activité. Le secteur, recherché pour son ambiance résidentielle et sa bonne desserte, permet de rejoindre aisément les commerces, les services et les axes principaux.

Cet appartement constitue une opportunité pertinente pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement, son agencement cohérent et la qualité de la copropriété. Surface CARREZ : 43.4 m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Nue
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 43 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 21
  • Quote part charges courantes : 1024 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

TOURNEFEUILLE (31170) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 850 € TTC / an
    01/01/2021

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